Les biens les plus vendus à Nice : appartement vs maison

Le profil de l'immobilier à Nice

Les logements de Nice sont en très grande majorité des appartements (92,4 %). Les plus fréquents sont les 3 pièces, qui constituent 32,6 % de ceux-ci. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,3 %). Ils ont, pour la plupart, été construits entre 1946 et 1970. Les maisons, quant à elles, sont beaucoup moins nombreuses (15 749) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1919 et 1945.

Tendance des ventes : appartement ou maison ?

Entre 2018 et 2022, Nice a connu une activité immobilière intense avec la vente de 102 maisons et 331 appartements. Ces chiffres révèlent que les appartements représentent 76 % des ventes tandis que les maisons en représentent 24 %. Ce constat peut surprendre dans une ville où les appartements sont majoritaires. Cela s'explique par le fait que les maisons sont plus recherchées, notamment pour leur espace et leur terrasse, malgré leur rareté.

Les atouts de Nice pour les acquéreurs

Nice, située dans les Alpes-Maritimes, offre une qualité de vie inégalée avec ses plages, ses commerces, ses résidences principales et secondaires, et son centre-ville dynamique. Les prix immobiliers à Nice restent attractifs en comparaison avec la ville voisine de Cannes. Les risques auxquels sont exposés les biens sont également bien gérés grâce à un urbanisme réfléchi.

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Chez Immobilière GTI, nous sommes fiers de notre rigueur, de notre connaissance du territoire et de notre disponibilité. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Nice. N'hésitez pas à nous contacter par email à immobilieregti@orpi.com ou par téléphone au 04 93 62 41 62. Vous pouvez également nous rendre visite à notre agence située au 35 Rue Pastorelli à Nice. Faire appel à nos services, c'est l'assurance de bénéficier d'une expertise locale pour réaliser le meilleur investissement possible.